Monday, August 3, 2020

5 чисел, способных поменять ваш взгляд на рынок недвижимости Канады

Экономические индикаторы сигнализируют о возможной перемене настроения участников рынка недвижимости.

Must read

В пригороде Торонто рынок недвижимости продолжает свой рост

Сейчас, когда большая часть провинции Онтарио находится на Стадии 3, последствия пандемии начинают ослабевать. Жители возвращаются к работе, экономика перезапускается, и вместе...

Недвижимость в Торонто. Падение продаж на фоне роста цен.

Правление регионального совета по недвижимости (TRREB) сообщило, что во втором квартале было продано 3,459 квартир в кондоминиумах. Это почти на 51% меньше...

В иммиграционной программе Онтарио появились новые цели

Правительство Онтарио разослало Notification of Interest кандидатам, обладающих навыками и опытом в 6 видах профессий. Отбор будет проводиться в рамках программы...

Quebec Experience Program готова к переменам

В QEP включены переходные меры, позволяющих кандидатам в Квебеке претендовать на участие в программе по старым критериям отбора. Переходные...

Рынок недвижимости Канады – одна из самых важных новостных тем для жителей страны. Многие из нас хотели бы войти на этот рынок в момент выхода страны из рецессии.

Однако история не любит повторять свои действия. Независимо от направления движения рынка – возможность войти в него с выгодной ценой покупки недвижимости весьма ограниченна.

Рынок недвижимости Торонто

Возьмём к примеру Торонто. На первый взгляд настрой участников рынка в этом городе весьма позитивен. Блоги, сайты, медиа – все они до сих пор полны историй о возобновлении ценовых войн. Однако рынок встретил новую проблему – снижение драйва покупок.

Снижение импульса покупок

Если сравнивать нынешнюю рецессию с рецессией в 2009-09 годах, то ситуация не полностью идентична. Главное отличие в том, что что импульс покупок, существовавший на рынке недвижимости долгое время, стал снижаться. Это можно увидеть на примере следующих индикаторов:

Долговая нагрузка

Показатель задолженности на каждое домохозяйство Канады составляет $1.77. Этот простой индикатор говорит о том, что на каждый доллар (после выплаты налогов) приходится $1.77 долга.

Учитывая абстрактность этого параметра приведём другую цифру для сравнения: в 2007 году этот параметр был на отметке $1.44

Количество заявок на отсрочку

734,000 – именно столько людей обратились в банки с заявками об отсрочке/отмене платежей по ипотеке из-за пандемии COVID-19. В июне 2020 года это число составляло 15% от общего числа выданных ипотечных кредитов. Обычно подобные отсрочки составляют 6 месяцев, но они могут продлеваться.

Осенью ожидается рост количества пропущенных платежей по ипотеке из-за потери людьми работы и бизнеса. Сколько осталось на рынке желающих покупать недвижимость в Канаде и двигать цены вверх? На этот вопрос ответит следующая цифра.

Уровень беспокойста

В конце мая компания TransUnion провела опрос среди жителей страны. 67% опрошенных людей сообщили о своём беспокойстве в отношении оплаты займов в будущем. 55% участников опроса сообщили, что их доход пострадал из-за пандемии.

Да, недвижимость в Канаде всё еще в цене и её рынок имеет своих активных покупателей, но насколько длинна очередь из желающих войти в этот рынок? Результаты опроса говорят о её существенном уменьшении.

Финансовая устойчивость

5,860,000 – такое количество канадцев способны показать финансовую устойчивость на фоне грядущей рецессии. По результатам опроса только 22.7% канадцев в возрасте от 18-70 высказали о своей финансовой стабильности.

27% участников опроса сообщили о нестабильной финансовой ситуации в их жизни. Этот факт не оказывает уже сам по себе оказывает не вдохновляющий эффект на рынок недвижимости в Канаде.

Уровень безработицы

42.1% – процент безработных среди 20-24 летних жителей страны в Мае этого года. В прошлом году эта отметка была на уровне 10.8%. Весьма маловероятно, что бы эта возрастная группа покупала новые дома и квартиры. Но они будут, но вопрос когда?

Большинство студентов финансово пострадали этим летом. Некоторым из них придётся увеличить свой займ на учёбу или отложить окончание учёбы. Таких шаги приведут только к одному – отсрочке в принятии решения о покупке недвижимости.

Это и составляет основную проблему с поддержанием импульса вверх на рынке недвижимости в Канаде.


Понравилась статья? Поддержите проект поделившись ссылкой на него и эту статью в своих социальных сетях.

- Advertisement -

More articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisement -

Latest article

В пригороде Торонто рынок недвижимости продолжает свой рост

Сейчас, когда большая часть провинции Онтарио находится на Стадии 3, последствия пандемии начинают ослабевать. Жители возвращаются к работе, экономика перезапускается, и вместе...

Недвижимость в Торонто. Падение продаж на фоне роста цен.

Правление регионального совета по недвижимости (TRREB) сообщило, что во втором квартале было продано 3,459 квартир в кондоминиумах. Это почти на 51% меньше...

В иммиграционной программе Онтарио появились новые цели

Правительство Онтарио разослало Notification of Interest кандидатам, обладающих навыками и опытом в 6 видах профессий. Отбор будет проводиться в рамках программы...

Quebec Experience Program готова к переменам

В QEP включены переходные меры, позволяющих кандидатам в Квебеке претендовать на участие в программе по старым критериям отбора. Переходные...

Работодателям Квебека разрешена замена кандидатов на работу

C 24 июля, в программе временных иностранных работников (TFWP) работодатели смогут заменить её участника. Основанием для этого может послужить невозможность получения кандидатом...